• Собственная специализированная техника
  • Уборка территории

Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

  1. осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений или ответственными лицами управляющей организации, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  2. освещение помещений общего пользования;
  3. обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  4. уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  5. сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальный предпринимателей, пользующиеся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
  6. меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
  7. содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  8. текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в состав которого включаются:
    • - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование),
    • - крыши,
    • - ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения( включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции),
    • - механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения(квартиры).

 

Перечень работ подлежащих выполнению организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях

Без оплаты

Перечень работ подлежащих выполнению организациями по обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях без оплаты проживающими.
 
Перечень работНормативный срок исполнения с момента поступления заявки в АДС
Смена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки в течение смены
Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке в течение суток
Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором в течение смены
Регулировка смывного бачка с устранением утечки в течение смены
Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки в течение суток
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих в течение смены
Прочистка и промывка внутренней канализации два раза в год
Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов) в течение трех суток
Проверка технического состояния газовых приборов (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей в течение смены
То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, смазывание кранов, прочистка горелок и форсунок, регулировка горения в газовых приборах (независимо от типа) в течение смены
Проверка технического состояния электроплит (стандартных), при необходимости с заменой вышедших из строя частей и деталей по графику специализированного предприятия
То же, без замены вышедших из строя узлов и деталей, регулировка работы электроплит и электроводонагревателей (независимо от типа) в течение смены
Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций: мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих) и других неисправностей в согласованные с заявителем сроки в согласованные с заявителем сроки

За счет проживающих

Перечень работ выполняемых организациями по обслуживанию жилищного в фонда в жилых помещениях за счет проживающих.
 
Перечень работНормативный срок исполнения с момента поступления заявки в АДС
Смена вентильной головки у смесителей горячей и холодной воды в течение смены
Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка «Компакт», фаянсового умывальника, смесителя типа «Елочка» и ванно-душевого водоразборного крана в течение смены
Установка запорной арматуры БС 10А (КГЗУ) к смывному бачку в течение смены
Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла в зимнее время немедленно, в летнее время - в течение смены
Смена в квартире разбитых жильцами стекол в течение смены
Смена сиденья к унитазу в течение трех суток
Замена полотенцесушителя на другой улучшенной модели в течение трех суток
Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электропривода и т.п. по графику предприятия
Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя в течение смены
Смена неисправного потолочного патрона в течение смены
Смена неисправной штепсельной розетки для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели в течение смены
Смена неисправного накладного и врезного замка оконных и дверных ручек немедленно
Открытие входной двери (при утере жильцами ключа) со вскрытием двери, последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна в течение смены по согласованию с жильцами
Смена сантехприборов на приборы другой модели в течение смены по согласованию с жильцами
Смена водоразборной арматуры на арматуру другой модели в течение смены по согласованию с жильцами
Вырезка глазка во входную дверь в согласованные с жильцами сроки
Установка контрольных электросчетчиков в квартирах коммунального заселения (приобретаются жильцами) в согласованные с жильцами сроки
Выполнение отделочного ремонта в квартирах (материалы приобретаются или оплачиваются жильцами) в согласованные с жильцами сроки
Настилка линолеума улучшенного качества (материалы приобретаются или оплачиваются жильцами) в согласованные с сроки жильцами